Проектирование реконструкции городской застройки ведётся в пять последовательных этапов:
- Генеральный план реконструкции города;
- Проект реконструкции жилого района;
- Проект реконструкции и благоустройства межмагистральных территорий;
- Проект реконструкции жилой группы;
- Проект реконструкции отдельных домов;
Города имеют разнохарактерную застройку, но в них при реконструкции выделяют три основные зоны:
- Зона консервации - Историческое ядро, требует максимального сохранения;
- Зона регулирования - сложившаяся жилая среда, трубующая обновления и реконструкции (повышения комфортности проживания) ;
- Зона преобразования – наиболее удалена от исторического центра, требует сноса ветхих строений, переоборудования новой застройки.
